Проекты детских садов

Проекты 5-ти этажных монолитных домов

Для формирования жилой малоэтажной застройки из 5-ти этажных монолитных домов разработано четыре типа жилых секций: меридианальной и широтной ориентации, и две угловые, с левым и правым примыканием. Все дома блокируются между собой.
Планировочная структура позволяет группировать несколько квартир на этаже (до 9 квартир на каждом этаже). Количество секций в доме может варьироваться, что позволит заказчику (застройщику) полноценно учесть запросы и материальные возможности будущих покупателей, а также участвовать в муниципальных и государственных закупках по приобретению квартир для детей – сирот, военнослужащих и др.
Секционная структура компактна, создает наилучшую изоляцию квартир, удобна для строительства в условиях плотной застройки. Композиция из нескольких вариантов блок - секций способствует созданию выразительного силуэта застройки. Городская среда с пятиэтажными домами, с озелененной территорией, предназначенной для общего пользования, экономична в застройке и позволяет предусмотреть все виды инженерного оборудования и благоустройства.
Дома разработаны для строительства во II и III климатических районах, с расчетной зимней температурой наружного воздуха -270С, с весом снегового покрова -180кг/м2, степень огнестойкости - II, класс ответственности - II.
Высота этажа от пола до пола - 2,80м. Дома запроектированы в монолитном исполнении с наружными стенами из газосиликатных блоков. Монолитный каркас утепляется фасадными минераловатными плитами на основе базальтовых пород, стены из газосиликатных блоков штукатурятся и окрашиваются кремний-органическими красками. В домах предусмотрены теплый чердак и техническое подполье для пропуска коммуникаций. Расход арматуры на 1м2 перекрытия типового этажа составляет-21кг/м2.
Квартиры каждого этажа, выходящие в межкомнатный коридор, будут более изолированы от лестничной клетки, что наиболее экономично при размещении нескольких квартир. В каждой секции предусмотрены электрощитовые и комнаты, оборудованные раковиной, для хранения инвентаря. При входе в подъезд предусмотрены сопутствующие лестницам пандусы. В квартирах предусмотрена техническая возможность установки индивидуальных кондиционеров.
Площадь общих комнат в квартире не менее 16-19 м2, спальные комнаты являются непроходными и площадью не менее 15 м2. Площадь кухонь предусмотрена проектом не менее 10 м2.
В доме предусмотрены оконные переплеты из ПВХ профилей с двойными стеклопакетами и климатическим клапанами. Балконы остекляются алюминиевым профилем с одинарным остеклением.
Наружные стены штукатурятся и окрашиваются. Предусматривается многовариантность цветового решения фасадов.

Ориентировочная сметная стоимость строительства 1 м2 общей площади квартир составляет (без учета фундаментов и коммуникаций).11000 руб., в т. ч НДС 18%.

 

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Блок-секция 5-ти этажная, меридианальная
Всего квартир-44, из них однокомнатных-28, двухкомнатных-16.
Общая площадь квартир-2002,03м2
Площадь застройки-538,45м2

Блок-секция 5-ти этажная, широтная с 2 и 3 комнатными квартирами
Всего квартир-15, из них двухкомнатных-10, трехкомнатных-5
Общая площадь квартир-965,23м2
Площадь застройки-262,50м2

Блок-секция 5-ти этажная, широтная с 1 и 2 комнатными квартирами
Всего квартир-20, из них однокомнатных-10,двухкомнатных-10
Общая площадь квартир-966,90м2
Площадь застройки-262,50м2

Блок-секция 5-ти этажная ,угловая, левая
Всего квартир-19, из них двухкомнатных-13,трехкомнатных-6
Общая площадь квартир-1198,88м2
Площадь застройки 350,72м2

Блок-секция 5-ти этажная, угловая, правая
Всего квартир-25, из них однокомнатных-10, двухкомнатных-11, трехкомнатных-4
Общая площадь квартир-1337,94м2
Площадь застройки-357,81м2

 

Главный фасад



Дворовой фасад



Боковой фасад
  
ГУПП "Институт саратовгражданпроект" саратовской области